Tanah : Siri 1

9.9.2021, pagi tadi ibu ke Pejabat Tanah Klang untuk urusan mengisi Borang 14A  Pindahmilik Tanah. Borang perlu ditandatangani ni hadapan pegawai sebab mereka akan semak kad pengenalan dan Sijil Surat Beranak. Ini adalah rezab Melayu jadi hanya boleh dipindahmilik kepada orang Melayu sahaja. 

Kisah ni bermula 2 minggu lepas bila Wak Ana Nenek Masi ada bertanya kalau berminat untuk memiliki tanah di hadapan rumah kami sebab owner nak jual. Lot yang kami duduk tu ada 3 ekar dan telah dipecahkan kepada 5 lot. Masing-masing ada 1/2 ekar tanah dan seorang lagi ni dapat 1 ekar. Kiranya lot jiran depan ni ada seluas 1/2 ekar dan di pecahkan kepada 5 bahagian sebab ada 5 beranak. 

Ada 2 bahagian pemilik asal nak jual. Satu tu kawan wak Ana yang kerja sebagai juruukur dah ambik dan beliau nakkan satu lagi bahagian. Wak Ana rasa berat hati nak beri pada kawan juruukur tu sebab kalau boleh ada saudara mara yang boleh beli sebab tanah dah cantik. Juruukur ni suka tanah situ sebab kawasan dan jalan dah tersedia. Beliaulah yang melakukan kerja-kerja ukur bila kami 5 penduduk lot nak pecahkan geran 2 tahun lepas.

Inilah pelan tanah lot sekarang.

Rumah yang kita duduki sekarang ditanah bertanda X manakala tanah yang ibu beli ditanda dalam bulatan, betul-betul depan tanah nenek Masi dipisahkan dengan jalan. Sebelah kanan petak-petak kecil tu adalah taman perumahan.

Ibu tanya kat ayah tentang hal tu. Setelah ditimbang-tara maka kami putuskan untuk membeli satu bahagian. 

Antara kriteria yang kami pilih

1. Kedudukan tanah di hadapan kediaman kami hanya dipisahkan dengan jalan.

2. Lot yang sama cuma lorong berlainan.

3. Nama akan ada di dalam geran walau ia geran kongsi.

4. Fasiliti yang tersedia. Sah-sah ada tiang lampu dan tiang Unifi, sistem perparitan.

5. Ibu belum ada hartanah atas nama sendiri hahah.. sebelum ni beli kereta besar tapi tanah tak nak beli adoiii.

Kedudukan tanah tu tinggi sikit di bahagian kanan tapi sama level dengan tanah yang kami duduki sekarang.
 

Dari rumah Nenek Masi.

Dari jalan rumah Nenek Masi. Rumah kita kaler kelabu sebelah kanan.

Selepas ini jalan sebelah kanan akan jadi halaman rumah dan parit tu akan jadi sebahagian jalan baru. Bukit sebelah kiri akan ditarah untuk dijadikan jalan juga.

Selepas ini akan ada 2 lane.

Inilah tanah yang ibu beli dari beberapa sisi. Gambar gelap sikit sebab petang jam 7 pm baru ambil gambar. Ambil feel gitu tengok tanah. 

Tanah ni dah lapang pun sebab owner memang dah bersihkan. 

Ia berukuran 48 x 92 kaki.

Walau sekangkang kera tapi insyaallah boleh diduduki.

Pakcik Zie kata boleh dapat 2 pintu kalau buat rumah teres biasa.

Ibu belum ada perancangan lagi. Secure dulu tanah tu. 

Kot-kot ayah nak tanam pokok buah-buahan dulu.

SENARAI SEMAK PERMOHONAN PINDAH MILIK TANAH BORANG 14A BIL PERKARA SEMAKAN 

1. Hakmilik (Geran) asal (DHKK). 

2. Borang 14A yang telah diisi dengan lengkap 

3. Sijil Setem LHDN yang asal. 

4. Notis Taksiran pindah milik daripada Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). 

5. Salinan Cukai Tanah bagi tahun semasa yang jelas dan terang menunjukkan pembayaran yang telah dibuat (gelap atau kabur tidak diterima). 

6. Salinan MY Kad Pemberi dan Penerima pindah milik yang jelas dan terang, dan telah disahkan di dalam satu muka surat A4, depan dan belakang, 

7. Salinan passport yang jelas jika warga asing (disahkan) 

8. Sijil Pengesahan penyaksian melalui sistem Biometrik (sekiranya Penyaksian dibuat di hadapan Pentadbir Tanah) 

9. Salinan sijil lahir penerima pindah milik bagi tanah rizab melayu. 

10. Pindahmilik antara suami isteri – Salinan sijil nikah Pindahmilik kasih sayang antara adik beradik/anak beranak/ datuk cucu dan seumpamanya-lampirkan Salinan sijil lahir yang boleh membuktikan pertalian. 

11. Surat akuan- bagi kes penjual yang tiada catatan nombor kad pengenalan pada hakmilik atau nama penjual pada kad pengenalan tidak sama pada hakmilik. 

12. Surat kebenaran bagi hakmilik yang terdapat sekatan kepentingan/gadaian/kaveat. 

13. Surat Kuasa Wakil perlu difailkan bersekali sekiranya melibatkan pemegang kuasa wakil

Lepas ni kena tunggu urusan LHDN pula.

Ibu minta Wak Ana uruskan pembelian tanah tersebut.

Semoga dipermudahkan urusan ibu.

Doakan ya.